✅ LH청년전세임대주택 신청법
LH청년전세임대주택 신청자격, 임대 조건, 신청 절차까지 한눈에 정리! 빠르게 신청하시려면 아래 버튼 클릭하세요.
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LH 청년전세임대주택이란?
LH 청년전세임대주택은 취업준비생, 대학생, 사회초년생 등 주거비 부담이 큰 청년층을 위해 정부가 전세자금을 지원하고, LH가 임대인과 전세계약을 체결하여 청년에게 저렴하게 임대해주는 제도입니다.
청년들이 원하는 집을 직접 찾고, 해당 주택이 조건에 부합할 경우 LH가 전세 계약을 대신 체결해주는 구조입니다.
청년은 전세보증금의 일부만 부담하고, 나머지는 국가가 지원하는 방식입니다.
지원 대상은?
신청자는 아래 조건 중 하나에 해당되어야 합니다.
✅ 기본 자격
- 대학생
- 국내 대학(원)에 재학 중이거나, 다음 학기 복학 예정인 자
- 무주택자
- 부모와 본인의 소득 및 자산 기준 충족
- 취업준비생
- 고등학교 또는 대학(원) 졸업 후 2년 이내인 자
- 미취업자 혹은 단기근로자 가능
- 무주택자
- 청년
- 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 단독세대주
- 무주택자
- 부모 및 본인의 소득·자산 기준 충족
✅ 소득·자산 기준
- 본인 및 부모 모두 전년도 가구 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- 자산 기준:
- 총 자산 3.25억 원 이하
- 자동차 3,557만 원 이하
※ 소득·자산은 매년 변동 가능, 반드시 공고문 확인 필요
어떤 주택을 구할 수 있을까?
LH 청년전세임대는 일반적으로 민간 전세주택을 대상으로 합니다. 즉, 신청자가 직접 원하는 주택을 구한 후 LH에 계약을 요청하는 방식입니다.
✅ 조건에 맞는 주택
| 주택 형태 | 다세대, 연립, 단독, 오피스텔 등 가능 |
| 전용면적 | 수도권: 85㎡ 이하 / 비수도권: 100㎡ 이하 |
| 임대보증금 한도 | 수도권: 최대 1억 2천만 원 / 지방: 최대 9천 5백만 원 |
| 주택 상태 | 반드시 등기된 주택 / 세대분리 가능한 구조 |
| 보증금 비율 | 신청자 본인 부담금은 보통 1~2천만 원 수준 |
※ 오피스텔은 주거용으로 등록되어 있어야 하며, 복층 구조 등은 제한될 수 있습니다.
임대 조건 (금액 및 기간)
✅ 임대보증금
- LH가 전세보증금 전액을 부담하며, 입주자는 일부 보증금만 부담
- 본인부담 보증금: 보통 1천만 원 ~ 2천만 원 수준 (주택 가격에 따라 상이)
✅ 임대료
- 보증금 이외에는 월 임대료만 납부
- 월 임대료: 지원금 외 초과금에 대해 연 1~2% 수준 이자 계산
예시:
- 전세금 1억 원 주택 → 본인 부담 2천만 원
- 나머지 8천만 원 LH가 지원 → 이에 대해 연 1%~2% 이자 납부
- 월 약 7~15만 원 수준의 임대료
✅ 임대기간
- 최초 2년 계약 + 최대 2회 연장 가능 → 최대 6년 거주 가능
- 단, 재계약 시 자격 조건을 충족해야 함 (소득 및 무주택 유지)
신청 절차
신청은 LH 홈페이지를 통해 진행됩니다.
모든 절차는 온라인으로 가능하며, 공고 기간에 맞춰야 합니다.
✅ 절차 안내
- 공고 확인
- LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 접속
- ‘청년전세임대’ 모집 공고 확인
- 지역별 모집 일정이 상이하므로 반드시 확인
- 신청서 작성
- 온라인 신청서 작성
- 신청자의 기본정보, 부모 정보, 소득 정보 입력
- 서류제출
- 자산 및 소득 확인을 위한 증빙서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서 등
- 자격 심사
- LH 및 관련 기관에서 소득·자산 심사
- 약 4~6주 소요
- 대상자 발표
- 대상자로 선정되면 문자 및 이메일로 통보
- 주택 찾기
- 선정 이후 1~2개월 이내 계약할 주택을 신청자가 직접 물색
- 조건에 맞는 주택인지 사전심사 후 계약 가능
- 전세계약 및 입주
- LH가 집주인과 전세계약 체결
- 입주자 보증금 납입 후 입주
제출서류 안내
| 신분 확인 | 주민등록등본, 가족관계증명서 |
| 소득 확인 | 건강보험료 납입확인서, 소득금액증명원 등 |
| 자산 확인 | 금융정보제공동의서, 부동산 보유내역 등 |
| 취업/재학 증빙 | 재직증명서, 근로계약서, 재학증명서, 졸업증명서 등 |
| 기타 | 청년 인정 관련 서류, 무주택 확인서 등 |
※ 상황에 따라 추가 서류 요청 가능, 모집 공고문 필히 확인
주의사항 및 팁
- 선정 후 일정 기간 내 주택 계약하지 않으면 자격 박탈
- 계약할 집은 반드시 LH 기준에 적합한 주택이어야 함
- 부모 자산 합산 기준이 있기 때문에, 본인만 조건 충족해도 불합격 될 수 있음
- **전세가율(매매가 대비 전세가)**이 너무 낮은 주택은 승인 거절 가능
💡 팁
- 공고 뜨기 전에 미리 등기부등본 보는 법 익혀두기
- 신청 전에 가구 분리 완료해 놓는 것도 유리
- 보증금 일부 자부담 가능 자금 확보 필요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 집은 어디서 찾아야 하나요?
신청자가 직접 원하는 지역의 부동산을 통해 물색해야 합니다.
단, 주택이 조건에 맞는지 LH의 사전 승인이 필요합니다.
Q. 부모가 지방에 사는데 수도권 거주 신청 가능할까요?
가능하지만, 재학 중인 학교, 직장 위치 등 거주 필요성이 인정되어야 합니다.
Q. 본인이 아닌 부모 명의의 통장으로 임대료 납부 가능할까요?
가능하지만, 입주자 본인 명의 계좌 사용을 권장합니다.
신청 전 체크리스트 ✅
- 무주택 여부 확인
- 부모 및 본인 소득·자산 기준 충족 여부 확인
- 공고 일정 확인 및 서류 준비 완료
- 입주 희망 지역 설정 및 주택 유형 숙지
- 주택 검색 경로 확보 (부동산 어플, 중개소 등)
지금이 바로 LH청년전세임대 신청의 기회입니다.
자격 요건에 해당된다면, 주저하지 말고 아래 버튼을 눌러 공고를 확인하고 바로 신청해보세요!